“腾笼换鸟”，合肥高新区推动老旧厂房变身科创社区

来源：中国企业网安企在线发布时间：2022-05-19 17:08:59

作者：孙静

　　功能复合的创意空间，年轻活力的交流平台，开放共享的园区配套……近日，高新·创新谷项目完成竣工验收，正式交付使用，原地块也一改往日陈旧、斑驳的形象，华丽变身为新一代科创社区。

地块原貌

高新·创新谷项目

　　盘活闲置土地。位于合肥高新区文曲路与云飞路交口东北侧的原百川地块占地面积约40.5亩，共四栋厂房，2014年完成结构封顶后因资金等问题停工闲置。本着加强土地集约利用、盘活闲置土地原则，合肥高新区对该地块进行了回收，通过“腾笼换鸟”助推老厂房焕发新活力。

　　2020年，合肥高新区直属国企合肥高新股份有限公司对该地块进行摘牌，通过改、扩建重新打造高新·创新谷项目。提档升级后的项目容积率由1.27提升至1.81，建筑面积增加至4.8万平米，有效实现了土地高质量、高效益利用。

全新打造的高新·创新谷项目

　　推进城市更新。高新·创新谷项目于2020年10月开工建设，4栋厂房原始状态均为毛坯，部分区域外立面真石漆脱落，且建筑结构有一定损伤。在项目实施过程中，合肥高新股份有限公司充分借鉴先发地区老旧厂房改造提升经验，对原有建筑进行保留，通过提升建筑品质、增加景观绿化及公共交流空间等对建筑和环境进行更新；同时新建部分孵化办公楼及园区配套，进一步完善园区功能。

　　经过重新定位、精心打造，原本“沉睡”的资源，转变为有特色、有品位、有活力的创意产业园区，成为区域内一道亮丽的风景线。完善后的项目共5栋建筑，其中产业用房约3.29万平米，新建停车场及配套空间约1.51万平米。